Gestión Inmobiliaria con Odoo en Costa Rica
Una administradora de propiedades en Costa Rica factura arriendo y gastos comunes todos los meses, y esos comprobantes ya deben cumplir la versión 4.4 vigente sobre TRIBU-CR desde septiembre de 2025, con Hacienda sumando más cambios obligatorios desde el 1 de noviembre de 2026. STL Meta configura esa capa de facturación electrónica encima de l10n_cr, que por sí solo no la incluye, para que la administradora no tenga que perseguir manualmente cada comprobante mes a mes, y la deja lista para el próximo cambio antes de que Hacienda lo exija.
Odoo para Gestión Inmobiliaria, igual de completo en Costa Rica.
Odoo para inmobiliarias y administradoras chilenas: gestión de propiedades, contratos de arriendo, cobranza, mantenimientos y comisiones de corredores.
Odoo Real Estate (Property Management) configurado con catálogo unificado de propiedades en venta + arriendo y workflow de oportunidades
Contratos de arriendo digitales con cláusulas estándar parametrizadas, reajustes IPC automáticos del INE y firma electrónica integrada
Cobranza de arriendos automatizada con cargo recurrente, conciliación bancaria con Banco de Chile/BCI, alertas de morosidad escalonadas
Módulos Odoo para Gestión Inmobiliaria en Costa Rica
Cómo lo hacemos aquí
Una administradora de propiedades en Costa Rica factura arriendo y gastos comunes todos los meses, y cada uno de esos comprobantes debe cumplir la versión 4.4, que TRIBU-CR exige desde septiembre de 2025, un requisito que l10n_cr no resuelve por sí solo porque el núcleo oficial se limita a plan de cuentas e impuestos. STL Meta conecta esa facturación recurrente con la integración de facturación electrónica, para que la administradora no tenga que perseguir manualmente cada comprobante mes a mes. El IVA general del 13% se aplica sobre los servicios que correspondan, con una tasa reducida de 4%, 2% o 1% si el caso lo pide. La integración también queda preparada para el paquete de cambios que Hacienda ya aprobó, exigible desde el 1 de noviembre de 2026, antes de que ese plazo llegue y obligue a un ajuste apurado.
- Cada comprobante de arriendo o gastos comunes cumple la versión 4.4 vigente sobre TRIBU-CR desde 2025.
- l10n_cr no resuelve la facturación electrónica por sí solo, así que se conecta una integración aparte.
- La facturación recurrente evita que la administradora persiga manualmente cada comprobante mes a mes.
- Los servicios facturados llevan 13% de IVA general, con las reducidas de 4%, 2% y 1% cuando el caso las exige.
- La integración queda lista para los cambios de Hacienda que exigen cumplimiento desde noviembre de 2026.
¿La facturación recurrente de arriendo necesita configuración distinta a la de una venta única?
Sí, porque el comprobante se genera todos los meses sin que alguien lo arme manualmente cada vez. La integración de facturación electrónica se conecta al contrato de arriendo para que el comprobante bajo la versión 4.4 salga automático mes a mes, con el IVA aplicado según corresponda a cada servicio facturado.
Sigue explorando
Gestión Inmobiliaria con Odoo en otras ciudades y países
La misma industria, con el matiz de cada mercado.